Il Burlesque a Treviso. Un nido per due

2015_01_Venicesplash_treviso_burlesque_circa_800x600_0000Ultime acquisizioni. Venicesplash ha da poco acquisito il Burlesque, un graziosissimo appartamento ideale per una coppia a pochi passi dalle mura cinquecentesche della città.

Un ampio soggiorno con cucina a vista e tarrazza. E poi un bagno con doccia ed una camera matrimoniale. Il tutto arredato dalla mano esperta della proprietaria, di professione  art director & stylist.

Presente wi-fi, un’ampia libreria ed aria condizionata.

Comodità di parcheggio per chi ha l’auto e vicinissimo alla stazione dei treni per chi preferisce i binari. La zona è servita di negozi e ristoranti. Il centro storico è cmq davvero vicino. I collegamenti da e per l’aeroporto sono assicurati dall’autobus ma anche da un servizio di transfer offerto allo scopo.

Un appartamento ideale per un weekend romantico oppure per una donna o un uomo d’affari che si fermano un po’ più a lungo. Ecco come prenotarlo.

 

Home staging. Pochi tocchi, non serve molto. Ed aumentano gli affitti

venicesplah_homestaging

venicesplah_homestagingCome chiamarla? Una disciplina? Un’attitudine? Un’attenzione particolare per i dettagli? Forse è un riassunto delle tre. E’ la bravura dell’abbellire un appartamento con pochi tocchi sapienti, con gusto e senza spendere follie.

Non un arredamento completo o una totale ristrutturazione. Solo poche accortezze: una nuova disposizione dei mobili, qualche tessuto a coprire vecchi divani, un nuovo lampadario, due affiches alle pareti, una madia trovata in un mercatino, già che ci siamo una rinfrescata ai muri. Un tappeto, delle decalcomanie da parete, un nuovo orologio di design al posto dei piatti del Buon Ricordo.  Il risultato è piacevole all’occhio e,  se seguito da un buon servizio fotografico, (anche qui) secondo recenti ricerche aumenta di molto la probabilità di vendere o, nel nostro caso di affittare l’appartamento.

[divider] [/divider]

[one_third]Costa?

Mettete in cantiere qualche migliaio o di euro. Potrebbero essere una spesa poco gradita visto che in genere chi vende o affitta lo fa per guadagnare e non per spendere 🙂 ma ha i suoi vantaggi.[/one_third]

[two_third last=last]Vantaggi?

La casistica ci dice che vengono però abbreviati i tempi di vendita o di affitto della proprietà. Nel caso degli affitti brevi i vantaggi di questi interventi li abbiamo spiegati qui. Venicesplash offre sopralluoghi e professionisti dell’home staging in grado di offrire preventivi gratuiti per la vostra proprietà. Viene offerto anche il solo servizio fotografico ad hoc per meglio presentare l’immobile sul mercato dei vacation rentals o per qualsiasi vostra altra esigenza.

 

[/two_third]

 

Quanto contano le immagini del tuo appartamento?

venicesplash_picture

Per spiegarlo nulla vale più di …un’immagine.

Ecco qui sopra il servizio fotografico realizzato da Venicesplash in uno dei nostri appartamenti. Uso di flash multipli, diversi obiettivi fotografici ed un po’ di coreografia organizzata assieme al proprietario sono i trucchi per avere molta più ‘resa’ di fronte ai potenziali clienti. Le immagini saltano subito agli occhi dei viaggiatori che gironzolano per i siti di vacation rentals e sono fra le prime cose che li spingono all’acquisto. Realizzare immagini professionali è importante.

Non affidatevi alle compattine dal flash incorporato ! Venicesplash offre shootings fotografici e video delle vostre proprietà. Non vi obbliga a pagare diritti o ad utilizzarle solo sul loro sito (come fanno altri competitors). Rimarrete i titolari dei diritti delle immagini.

Proprietario impeccabile?

Uno dei canali usati da Venicesplash per promuovere gli appartamenti dei proprietari ha da poco coniato l’onorificenza di ‘proprietario impeccabile‘. E’ importante guadagnarsi questi titoli nei vari canali (Airbnb, Housetrip, Wimdu etc…) perché fanno aumentare le prenotazioni.

Young couple dreaming new houseSecondo questo canale sono considerati degni di tale onore: 

I Proprietari che detengono gli Indici di qualità più elevati possono conquistare il trofeo di ‘Proprietario impeccabile’ o di ‘Proprietario esperto’. 

 

Questo trofeo sarebbe visibile sul profilo del Proprietario e sugli annunci delle proprietà. 
Un trofeo potrebbe aumentare il numero di prenotazioni che riceve in quanto indicherebbe agli Ospiti che ha dato dimostrazione di fornire un servizio di qualità.

I mezzi per guadagnarsi questo titolo ed aumentare i leads (lead=ospite interessato all’appartamento ma che non ha ancora confermato) sono ad esempio rispondere il prima possibile alle richieste oppure immettere immagini e contenuti di qualità. Se nel primo caso Venicesplash già lo fa per conto dei proprietari, nel secondo caso le immagini richiedono un’attenzione particolare e andrebbero davvero realizzate con cura. Ecco qui un esempio.